1978〜1988年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+13.5%
西宮市
33.1万円/㎡
前年比+4.7%
今津浜パークタウン18号棟
兵庫県西宮市今津真砂町
/ 久寿川駅 徒歩17分
1983年築 / 5階建 / 248戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,330万円
18.0万円/㎡
778
1,146
1,514
1,882
AI査定結果
推定相場価格
1,330万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,514万円
15.5万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年6月7日
今津浜パークタウン18号棟
1,080万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,080万円 | 14.6万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,420万円 | 19.2万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,420万円 | 20.2万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 21.4万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,190万円 | 16.1万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,550万円 | 21.0万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,550万円 | 22.0万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 998万円 | 12.9万円 | 5階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,650万円 | 23.4万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,280万円 | 17.3万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,650万円 | 22.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,720万円 | 23.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,580万円 | 21.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 22.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 15. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 今津浜パークタウン18号棟 西宮市今津真砂町 | 久寿川駅17分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 248戸 | RC |
| 2024/05/02 | 西宮セントポリア1号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,320万円 | 18.0万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 203戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.5%上昇、西宮市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は西宮市の平均と比較して55.9%割安です。